よくある質問

荻野建設について

家のイメージが全く出来ませんが、なにから始めればよいでしょうか？

「建物」、「予算」、「土地」。あたらしい家のイメージが湧かなくても、この3つの要素を固めていくことで、理想の家づくりへと近づきます。まずは漠然としていてもいいので、お気軽に弊社にご相談いただけたらと思います。

家を建てたいのですが相談だけでも可能でしょうか？

もちろん可能です。お客様のライフスタイルや理想の住まい、土地探しなどのご相談も承ります。そのうえでプランニング・お見積りをすることも可能です。（無料）

建築施工中の現場は見学しても大丈夫ですか？

大丈夫です！基礎工事の段階や構造躯体がわかる現場、仕上げの物件や完成した建物までご希望のタイミングで見学していただくことができます。わからないことは何でもご質問ください。

萩野建設で実際に建てた家を見学に行くことはできますか？

完成見学会やモデルハウスなどをご案内しております。細部にわたる疑問も相談しながら見学していただくことでご安心できるかと思いますので、まずはお気軽にご連絡ください。

リフォームも相談できますか？

戸建ての大規模リフォーム/増築/1ヶ所のみリフォーム/遮熱を使用したリフォームなどなど、幅広いリフォームのご要望に対応しています。ぜひお気軽にご相談ください。

建て替えも対応してもらえますか？

建て替えも対応しております。まずはどのような建て替えを希望されているかご要望をお聞かせください。

工事中、近隣への対応はしてもらえますか？

基礎工事〜完成に至るまでの各過程で都度、近隣の方へのご連絡を差し上げております。ご安心ください。

相談や見積りは営業さんが行うのですか？有資格者について教えて下さい。

標準施工手引書に基づいて、有資格者が相談から見積もり、現場管理を行っています。それに加え、外部の監査機関による厳しい施工品質チェックも同時に行い、合格のハンコがもらえた家のみをお引渡ししておりますので、ご安心ください。全棟で、施工品質監査済証も発行しております。

家づくりの流れについて

完成までの流れはどのようになりますか？

家が完成するまでの基本の流れは以下となります。
（1）まずは情報収集からスタート・・・ネットやチラシ・近隣情報から情報収集
（2）資金計画・・・いくらの貯金があって、いくら借りるのかを事前に計画。
（3）工務店の選定・決定・・・気になる工務店の中から一社を選定。
（4）住宅ローンの事前審査・・・住宅ローンが借りれるかの審査。
（5）土地探し・・・利便性や将来性などを含めて検討が大切。
（6）土地の購入契約・・・土地と上物のバランスを考慮してご契約
（7）間取りの打ち合わせ・・・場所が決まったら、建物のプランを考案
（8）予算決定・・・土地と建物が決定して予算の決定へ
（9）工事請負契約の締結・・・本契約の締結
（10）着工〜工事中・・・いよいよ工事スタート
（11）建物詳細設計打ち合わせ・・・工事中にも詳細な打ち合わせ
（12）完成・お引き渡し・・・完成したらいよいよ引き渡し

詳しくはこちらをご参照ください。

キッチンやお風呂など設備は自由に選べますか？

お選びいただけます。キッチンやお風呂などの設備は当社でも標準仕様をご用意しておりますが、お客様のご希のキッチンや設備、インテリアなどがあれば、ぜひお聞かせください。

どれぐらいの期間で家が建てられますか？

基礎工事からお引渡しまで　約4～6カ月ほどかかります。（設計プランによって差があります）ご希望の引き渡し時期がある場合、お客様とご相談の上で期日までにお引き渡しが出来るように工事を進めますので、ご相談ください。

間取りを自分で決めたいのですが可能ですか？

もちろんです。理想の家づくりを実現しましょう！まずはお気軽にご相談ください。

家を建てるにはいくつかの工法があると聞きました。どうやって選んだらいいでしょう?

木造軸組構法(在来工法)の他、SE構法、APS工法、SW工法に対応しております。工法については、高性能住宅を基本とし、お客様のご予算やご希望のプランをお伺いした上で、より最適なものをご提案をさせていただきます。まずはご相談ください。

土地について

建築可能エリアはどこですか？

丹波市を中心とした兵庫県内北部にて対応させていただきます。
ご希望の場所がお決まりでしたらご相談ください。

土地から探したいのですが相談できますか？

当社では、土地探しもお手伝いさせていただいております。ご希望の条件等を遠慮なくお聞かせください。もし、お客様ご自身で検索をされ、気になる土地が見つかった場合は、当社で詳細を確認することもできますのでお気軽にご相談ください。

効率の良い土地探しの方法などはあるんでしょうか？

まず、ご希望のエリア・坪数・ご予算を決めて探されるのがよいと思います。お決まりでない方は、新しい住まいのイメージ、建物の好み、理想の生活など、お話をお伺いしながらエリアごとの特徴、土地動向や土地を見る際のポイントなどをアドバイスできますので、ご相談ください。

土地がとても狭いのですが対応してもらえますか？

もちろんです。狭小敷地や変形敷地に理想の住まいを建てられるのは、注文住宅だからこそと言えます。自由設計の利点を盛り込んで、限られた土地を最大限に活かした住まいを実現します。狭小・変形敷地をうまく活かした家づくりの実例もありますので、まずはご相談ください。

新聞広告や雑誌などで気に入った土地情報があった場合は？

気に入った土地が見つかった場合は、当社で詳細を確認することができます。ぜひ情報を拝見させてください。

予算・価格について

相談・プランニングは無料ですか？どの時点で費用が発生しますか？

ご相談の承り・プランニング・見積書提出はすべて無料です。理想の家づくりをぜひ私たちにお聞かせください。お客様のご検討のうえで弊社に決定されますと、実施設計着手の時点で時設計業務委託契約をいただく流れとなります。
その際、申込金として費用が発生します。※申込金は工事請負契約時に、工事代金の中へ充当されます。

建築費以外にどんな費用がかかりますか？　住宅ローンや資金計画について相談できますか？

「本体価格」+「屋外給排水工事費用」+「照明器具・カーテン等」の他、下記のような諸費用が掛かります。
・契約のための印紙代
・土地・建物登記費用
・水道負担金
・受益者負担金(下水)
・火災保険費用
・住宅ローン費用（現金で購入する場合はかかりません）
（約100万～200万円くらいは別途費用として必要になります。）

家相の相談は有料ですか？

ご相談は無料です。家相を考慮したプランを作成することもできるので、ぜひお気軽にご相談ください。

工事費には何が含まれていますか？

建物の本体価格と外構、給排水工事、設計費用が含まれています。

住宅品質について

瑕疵担保責任などの保障の内容はどんなものがありますか？

「あんしん住宅瑕疵保険」を全ての家に適用、かつ当社スタッフ以外の第三者の検査員が検査し合格を頂くことにより、お引渡しから10年間の保証が可能です。

アフターメンテナンスはどのようなサービスがありますか？

定期検診を1、2、5、10年に実施しております。

シックハウス対策は大丈夫でしょうか？

揮発性物質を含まない建材（ホルムアルデヒドや「F★★★★」という印の付いたもの）を使用するなど、換気設備を十分に整えたうえで対策します。また、事前にご相談いただくことであらゆるご提案ができますのでお気軽にご相談ください。

第三者機関による証明を受けたいのですが？

お客様の方で検査機関にご依頼していただくか、弊社の方で検査機関をご紹介することも可能です。

家の耐震性能の調査について

無料で耐震の簡易診断を行っております。図面を基づいた現場での簡易診断（無料）で問題がある場合は、有料の精密検査を実施します。診断結果を元にした補強提案、耐震工事も承ります。ご相談ください。

木造住宅のシロアリが心配です。大丈夫ですか？

シロアリは腐った木材を好んで寄り付きます。なので、家の通気性をあげて湿気を防ぐなどの工夫をすればシロアリを防ぐことができます。また、シロアリの嫌いなヒノキを家の土台として使うという方法も、根本解決に有効です。