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2006年8月23日（高下No９）

皆さんは住宅ローンで建物を購入すると、１０年間は所得税を控除してもらえるのを知っておりますか？
あまり知っている方は少ないように思えます。『知らぬが仏』とはよく言ったものですが、まさに正反対で
何も知らず無作為でいますと、せっかくの恩恵を受けられなくなります。
しかし！この住宅ローン控除を受ける為には色々諸条件はあります。

①返済期間が１０年以上である事。
②自分が住む住宅購入の為に金融機関から借入する（親、兄弟からの借金はダメ！）
③ローン残高が５０００万円以下（これ以上の金額で建てられるお金持ちはダメという事でしょうかね〜？）
④登記簿上の延べ床面積が５０㎡以上。
⑤住宅を取得してから６ヶ月以内に入居し引き続き居住している事。（半年なんて、あっという間ですよ！）
⑥その年の所得金額が３０００万円以下（これもお金持ちはダメという事でしょうね〜？）
以上おおまかにあげると、このような条件です。

控除額の計算方法は、その年のローン残高に控除率（これは年々下がっております・・・）を掛けて算出します。
毎年年末には必要書類を揃えて確定申告をする必要があります。（書類を集めるのがめんどくさいですが・・・）

控除額の例ですが、今年建築されて入居した人と、２年後（平成２０年）に入居した人との最大控除額の差は
なんと！！！
９５万円になります。（ちなみに平成１６年に入居した人とでは最大３４０万円の差があります）

税金と聞いただけで、聞く耳を持たない方が多いと思いますが、家を建てられる方は建築の事のみならず、
色々勉強し又、研究していく必要は大有りだと思います。
苦労して建てられた家は格別だと思いますので、がんばって努力してみてください。
次回は固定資産税や不動産取得税の事について書いていきます。